15 худших мест для покупки дома для отпуска
Думать о покупка дома в вашем любимом месте отдыха? Для некоторых покупателей это может быть разумным инвестиционным шагом, поскольку исследование, проведенное Сдан в аренду показывает, что в некоторых местах довольно мило возврат ваших инвестиций .
Однако покупатель остерегается. Некоторые из самых популярных мест для отдыха на самом деле приносят самую низкую прибыль. Исследователи полагают, что жесткие правила, высокие цены и убийственные налоги на недвижимость могут ограничить способность домовладельца получать приличную прибыль от дохода от аренды.
Арендованная недвижимость сравнивала цены на недвижимость, местные арендные ставки, страхование, налоги, расходы на обслуживание и общую популярность направления, чтобы присвоить каждому местоположению оценку рентабельности инвестиций от 0 до 100. Какие направления показали худшие результаты? Вы будете чесать голову о № 1 .
из какой страны Рори Макилрой из
15. Гонолулу, Гавайи
Гонолулу, Гавайи | Соринколак / iStock / Getty Images
- Показатель рентабельности инвестиций: 18,6
По данным Rented, средний доход от краткосрочной аренды дома в Гонолулу составляет около 39 047 долларов. Согласно данным, средняя стоимость дома в Гонолулу составляет около 662636 долларов. Zillow при этом стоимость домов выросла на 2,9% в годовом исчислении.
Следующий: Бывший вице-президент Джо Байден проводит здесь много времени.
14. Нантакет, Массачусетс
Нантакет, Массачусетс | Грантрейг / iStock / Getty Images
- Показатель рентабельности инвестиций: 17,9
Хотя предполагаемый доход от краткосрочной аренды составляет около 111 691 доллар США, Zillow сообщает, что средняя стоимость дома на очаровательном острове составляет ошеломляющие 1 520 692 доллара. По сравнению с прошлым годом их стоимость выросла на 5,6%, что делает эту покупку дорогостоящей.
Следующий: Вы можете застать здесь гуляющего мега-продюсера Джеймса Кэмерона.
13. Крестед-Бьютт, Колорадо.
Крестед-Бьютт, Колорадо | arinahabich / Getty Images
- Показатель рентабельности инвестиций: 17,2
Одна из причин, по которой великолепный Крестед Батт попал в список, заключается в том, что стоимость домов взлетела на 27,6% по сравнению с прошлым годом. Zillow . Средняя стоимость дома составляет около 682 578 долларов, и вы можете получить в среднем 53 225 долларов дохода от краткосрочной аренды.
Следующий: У президента Джеральда Форда был дом в этом популярном горнолыжном курорте.
12. Бивер-Крик, Колорадо
Бивер-Крик, Колорадо | Натан Билоу / AFP / Getty Images
- Показатель рентабельности инвестиций: 15,9
Согласно данным, средняя стоимость дома в Бивер-Крик составляет около 725000 долларов. Berkshire Hathaway Home Services . Предполагаемый доход от краткосрочной аренды составляет около 95 016 долларов, что делает владение домом для отпуска в этом очень популярном горнолыжном курорте довольно дорогим.
Следующий: Вы можете встретить здесь одного из братьев Болдуинов.
11. Лонг-Айленд, Нью-Йорк
Лонг-Айленд | Meinzahn / Getty Images
- Показатель рентабельности инвестиций: 14,8
Лонг-Айленд - это большой участок земли, который также включает эксклюзивный район Хэмптона. Как правило, средняя стоимость дома на Лонг-Айленде составляет около 383869 долларов, по данным Zillow . И вы можете рассчитывать на краткосрочный доход от аренды около 13 226 долларов.
Но отправляйтесь на оконечность острова и посетите район Хэмптонса, Монток, и вы увидите среднюю стоимость домов до 1 293 800 долларов.
Следующий: Это родной город сенатора Элизабет Уоррен.
10. Оклахома-Сити, Оклахома
Оклахома-Сити | Ron_Lane / Getty Images
- Показатель рентабельности инвестиций: 14,8
Дома в Оклахома-Сити относительно доступны, так как средняя стоимость дома составляет 126 566 долларов, по данным Zillow . Хотя значения увеличились на 4,2% по сравнению с прошлым годом, значения все еще ниже, чем среднее по стране 213 146 долларов. Доход от краткосрочной аренды оценивается в 22 693 доллара.
Следующий: Многие профессиональные игроки в гольф делают этот район своим домом.
9. Понте-Ведра, Флорида
Понте Ведра, Флорида | TraceRouda / Getty Images
- Показатель рентабельности инвестиций: 14,2
Расположен за пределами Джексонвилля, Zillow сообщает, что рынок Понте-Ведра ледяной, что делает его рынком покупателя. Средняя стоимость дома составляет 498 659 долларов, что примерно на 8% больше, чем в прошлом году. Возможно, сейчас самое время заняться домашним хозяйством, поскольку Zillow ожидает, что рыночная стоимость вырастет еще на 4,3% в течение следующего года. Предполагаемый доход от краткосрочной аренды составляет около 14 223 долларов.
Следующий: Большое Яблоко предлагает множество вариантов.
8. Нью-Йорк, Нью-Йорк
Нью-Йорк, Нью-Йорк | Шон Павон / iStock / Getty Images
- Показатель рентабельности инвестиций: 12,8
Цены варьируются в зависимости от того, покупаете ли вы дом для отпуска на Манхэттене, в соседнем районе или в другом месте штата. Средняя средняя стоимость домов в Нью-Йорке составляет 299 093 доллара, а цены выросли на 13,8% по сравнению с прошлым годом. Zillow отчеты.
Однако, если копнуть глубже, средняя стоимость дома в районе метро, включая город, составляет 431 570 долларов, при этом цены выросли на 10% по сравнению с прошлым годом. Zillow . Хотя в целом рынок Нью-Йорка выглядит здоровым, Zillow сообщает, что в районе метро холодно, что может быть благом для покупателей. Доход от краткосрочной аренды, в частности в районе метро, составляет около 68 505 долларов.
Следующий: Инди-режиссер Джон Уотерс любит использовать этот город в качестве фона для своих фильмов.
7. Балтимор, штат Мэриленд
Балтимор, Мэриленд | ШонПавонеФото / Getty Images
- Показатель рентабельности инвестиций: 12,5
На этом рынке холодно, по словам Zillow со средней стоимостью дома в 108 844 долларов. Хотя стоимость выросла на 24,2% и, как ожидается, снова вырастет в следующем году на 11,4%, будет сложно создать приличную стоимость краткосрочной аренды. По оценкам Rented, доход от аренды составляет около 7916 долларов.
Следующий: Том Круз любит здесь отдыхать.
6. Теллурайд, Колорадо
Теллурайд, Колорадо | Мэттвикс / Getty Images
- Показатель рентабельности инвестиций: 12,1
Стоимость домов в Теллуриде довольно высока, так как средняя стоимость дома составляет около 784 830 долларов, по данным Zillow . Стоимость выросла на 12,9% по сравнению с прошлым годом, и домовладельцы могут заработать примерно 75 464 доллара в виде краткосрочного дохода от аренды.
Следующий: У Джастина Бибера есть поместье для отдыха в этом великолепном месте.
5. Парк-Сити, штат Юта.
Парк-Сити, Юта | johnnya123 / Getty Images
- Показатель рентабельности инвестиций: 11,9
Средняя стоимость жилья в Парк-Сити на самом деле немного снизилась, хотя, согласно данным, составляет около 679 189 долларов. Zillow . Предполагаемый доход от краткосрочной аренды составляет около 28 909 долларов.
Следующий: Рокеру Бобу Сигеру принадлежит квартира в этом сонном городке во Флориде.
4. Неаполь, Флорида
Неаполь, Флорида | тайфунски / Getty Images
- Показатель рентабельности инвестиций: 11,6
Дома в районе отдыха Неаполя довольно дорогие, с Zillow сообщается, что средняя стоимость дома составляет 808 091 доллар США. Это значение относится к домам, расположенным в типичной зоне отдыха, однако Рынок Неаполя средняя средняя стоимость дома составляет 290 737 долларов. Предполагаемый доход от краткосрочной аренды, скорее всего, на рынке домов для отпуска, составляет около 31 562 доллара.
Следующий: Летом здесь проводят такие знаменитости, как Ларри Дэвид, президент Барак Обама и Мег Райан.
3. Виноградник Марты, Массачусетс.
Виноградник Марта, Массачусетс | Rolf_52 / iStock / Getty Images
- Показатель рентабельности инвестиций: 10,2
Средняя стоимость дома на Martha’s Vineyard может варьироваться от 781 885 долларов США в Vineyard Haven метро до 871 701 долларов в Эдгартаун . Однако другие районы на острове, такие как Chilmark , имеют еще более высокое медианное значение - 1 575 603 доллара. В среднем предполагаемый доход от краткосрочной аренды составляет около 34 175 долларов США, однако некоторые районы Виноградника могут приносить более высокий доход от аренды.
Следующий: Может быть, Марк Цукерберг мог бы быть вашим соседом.
2. Пало-Альто, Калифорния
Пало-Альто, Калифорния | Bill_Dally / Getty Images
- Оценка рентабельности инвестиций: 10
Сама по себе средняя стоимость дома может отпугнуть большинство покупателей с рынка, поскольку Zillow оценивает стоимость в 3 336 418 долларов. Стоимость выросла на 18,6% по сравнению с прошлым годом и, как ожидается, вырастет на 9,2% в следующем году. Хотя краткосрочный доход от аренды оценивается примерно в 75 826 долларов, этого может быть недостаточно, если вы платите 3 миллиона долларов за кроватку.
Следующий: Кто есть кто из звезд собираются здесь каждую зиму.
1. Аспен, Колорадо
Аспен, Колорадо | tonda / iStock / Getty Images
- Показатель рентабельности инвестиций: 9,9
Наихудшим местом для возврата инвестиций в отпуске является Аспен. Хотя вы можете получить максимальную сумму в долларах краткосрочной аренды за 93 122 доллара, Zillow Средняя стоимость дома в этом районе составляет 1 359 558 долларов.
Проверить Шпаргалка на Facebook!
