Эшвилл, Северная Каролина, является одним из лучших объектов для инвестиций в недвижимость в стране - с Джеком Сесилом, генеральным директором Biltmore Farms
Ранее в этом году президент Обама и первая семья использовали свое редкое время отпуска, чтобы посетить Эшвилл, Северная Каролина. Если вы никогда не были, это одно из сокровищ США.
екатерина гордеева и илья кулик 2015
Недавно я встретился с одним из наших недавних спонсоров Джеком Сесилом, который является потомком семьи Вандербильтов (владеет знаменитым поместьем Билтмор) и генеральным директором известной компании Asheville. девелоперская компания Biltmore Farms . В этом интервью Джек рассказывает о том, почему на протяжении всей своей жизни он понимал, почему Эшвилл - одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость в стране ...
Джек Сесил: Я думаю, что особенность Эшвилла - это его географическое положение. Он расположен в самом сердце Южных Аппалачей на высоте 2200 футов над уровнем моря, но вы не совсем изолированы в горах, как думают люди, потому что вы можете доехать до Шарлотты за два часа и до Атланты за три часа.
Вторая особенность - биоразнообразие. Западная Северная Каролина - это удивительно красивый биоразнообразный умеренный климат, где нет большего разнообразия растений, флоры и фауны, которые можно найти где-либо в Северной Америке. Вот почему у нас есть много таких же растений, которые здесь похожи на те, что вы найдете в Китае. Это интригующее предложение, если подумать о ботанических лекарствах и традиционных китайских лекарствах.
По сути, здесь, в Западной Северной Каролине, можно выращивать 80% всех растений, которые населяют всю Северную Америку. Но в центре всего этого есть небольшой городок, который действует как большой город: Эшвилл.
Сначала Эшвилл стал известен как торговый город на пути на Запад или остановка перед нацией чероки. Здесь проходили железные дороги, которые в конечном итоге привели людей в Эшвилл еще в конце 1800-х - начале 1900-х годов. Этих людей изначально привлекала физическая красота и климат.
В 20-х годах в Эшвилле, как и во многих других городах, был большой бум недвижимости. Потом он практически разорился. Но, к чести Эшвилла, они списали все облигации на миллионы долларов, которые они разместили в 20-х годах. Это помогло сохранить центр города Эшвилла как прекрасное собрание архитектуры. Есть некоторые элементы традиционной грузинской архитектуры, которые вы видите в отеле Battery Park, а также немного ар-деко, как в S&W Cafeteria и Grove Arcade. Эти сокровища выжили, потому что не было большой волны развития проектов обновления городов, которая разрушила сердце многих городов в 60-х и 70-х годах.
Итак, все, что было сохранено, теперь позволило Эшвиллу стать маленьким городом с ощущением большого города. Я жил в Сан-Франциско, Бостоне и довольно много путешествовал. И у Эшвилля много схожих качеств, потому что в нем много художников и новаторов. У вас также есть люди, которых привлекают лечебные свойства Эшвилла - будь то дополнительные и альтернативные целители или практикующие врачи. И все это противопоставляется здоровому аллопатическому медицинскому сообществу.
Эшвилл - также традиционный южный город с полями для гольфа и традиционными районами. У нас была волна промышленного / текстильного / мебельного производства, которая пришла на конец 19-го и начало 20-го века, но теперь ее заменяют медицина, туризм и небольшие начинающие предпринимательские компании.
Итак, Эшвилл - это прекрасное собрание всего, что можно найти в большом городе. То есть, когда я жил в Сан-Франциско, у меня был широкий выбор хороших ресторанов, театра, музыки, декоративно-прикладного искусства и разных стилей жизни. У меня были как молодые компании, так и старые производственные компании земельной аристократии. Но все это происходило в очень большом количестве людей в Сан-Франциско и миллионах людей во всем районе залива. Но у нас такие же удивительные ресурсы в Эшвилле - городе с населением 70 000 человек и округе с населением 200 000 человек. Это отличное место для жизни.
Дэмиен: Джек, поскольку все больше людей продолжают приходить с некоторых из основных рынков по причинам, которые вы упомянули, чего ожидать этим людям в следующие три-пять лет развития Asheville?
Джек: Что ж, если мы сделаем все это правильно, Эшвилл продолжит расти по всем причинам, о которых я только что сказал. Благодаря хорошему планированию и стратегическому мышлению мы можем сохранить очарование Эшвилла даже за счет прогнозируемого роста.
Нам также необходимо создать сообщество выбора. Есть несколько основных областей, которые поддерживают это видение:
Во-первых, нам необходимо продумать образовательные компоненты, которые делают Эшвилл в настоящее время привлекательным, а также то, как мы можем улучшить существующие учебные заведения - будь то чартерные школы, традиционные частные школы, государственные школы, религиозные школы, университеты и общественные колледжи.
Майк Томлин играл в футбол в НФЛ?
Второе важное направление - это здравоохранение. Людей, очевидно, привлекает качество лекарств и низкая стоимость, которой мы пользуемся. Но у нас также есть глубина и широта услуг. Вы можете посещать школу медсестер в AB Tech, сделать операцию на открытом сердце в больнице Mission Hospital и пройти курс китайской акупунктуры в единственной аккредитованной школе в Северной Каролине. Все в Эшвилле, в пяти милях друг от друга.
Третий компонент - это экономическое развитие и создание рабочих мест. Мы успешно переходим от производственных дней к здравоохранению, туризму и молодым стартапам. Вот почему мы установили четыре резервных оптоволоконных кольца и две электрические подстанции, обслуживающие Билтмор-парк, и почему небольшие недорогие офисы в центре города важны для небольших начинающих компаний.
Четвертый важный элемент Эшвилла - это обилие культурных мероприятий. Нам нужно сохранить модный стиль центра города и художественные составляющие ручной работы, исполнительское искусство, танцы, театр, симфонию и многое другое.
Наконец, пятый аспект общественного развития, которым гордится Эшвилл, - это сохранение окружающей среды. Нам необходимо улучшить качество жизни и улучшить Эшвилл для будущих поколений. С точки зрения планирования недвижимости нам необходимо увеличить плотность Эшвилла.
Это означает использование преимуществ существующей инфраструктуры и адаптацию к нескольким объектам использования рядом друг с другом, а не старые способы зонирования, при которых жилой компонент был бы удален от торговых центров, офисов и мест отдыха. Нам необходимо объединить эти различные варианты использования в городах или кластерах застройки, где можно буквально дойти пешком до всех этих мест, что в конечном итоге снизит зависимость людей от автомобиля. Это в конечном итоге улучшит наш уровень жизни и качество жизни, одновременно снизив нагрузку на окружающую среду и инфраструктуру Западной Северной Каролины.
Итак, если мы сможем делать все эти пять вещей действительно хорошо, у нас будет замечательный город через 5-10 лет.
Дэмиен: Что вы можете рассказать мне о некоторых свойствах, которые Biltmore Farms предлагает тем, кто интересуется Эшвиллом?
Джек: Люди приезжают в Эшвилл, и мы надеемся, что они займутся здесь бизнесом, откроют новый бизнес или станут наставниками для малых предприятий. Эти люди также являются отличным ресурсом для волонтерства в различных некоммерческих организациях. Biltmore Farms разместила The Ramble и нашу городскую площадь в Билтмор-Парк, чтобы привлечь этих людей.
Мы предлагаем дома любой ценовой категории от кондоминиума за 190 000 долларов до дома за 1,5 миллиона долларов в Билтмор-парке, соединенных тротуаром, зелеными дорожками и небольшими небольшими парками. Жилые кварталы связаны зелеными тропами с местной государственной школой K-12, а также с городской площадью, которая представляет собой городскую густонаселенную, многофункциональную, спланированную общину, где у нас есть офисы, магазины, развлечения, апартаменты, отели, кондоминиумы и городские дома.
Мы стремимся улучшить повседневную жизнь, сокращая километраж или время в машине. Мы хотим вернуть вам свободу заниматься спортом в YMCA, работать лишний час в офисе или, что более важно, проводить это дополнительное время с семьей на бейсбольных полях, кататься на каяках по реке Френч Брод или делать то, что вам нравится. .
Ramble - это в значительной степени жилой район с низкой плотностью населения, основанный на принципах планирования Фредерика Л. Олмстеда, который включает в себя ряд парков, соединенных тропами, которые выводят людей из их домов, чтобы пообщаться с другими жителями сообщества. Центр Living Well - это место, где вы можете встретиться с людьми, занимаясь спортом или посещая кулинарные мастер-классы.
Мы также предлагаем жителям возможность послушать презентации своих соотечественников по интересующим их вопросам. Мы проводим занятия по спиннингу и организовываем различные ужины для некоммерческих организаций. Все это делается для создания сообщества, потому что единственное, чего нам не хватает в жизни, если мы большую часть дня проводим за своим компьютерным терминалом, - это взаимодействия с другими людьми. Поэтому все, что мы делаем, мы направили на создание сообщества, а не просто на продажу домов, квартир или номеров в отелях на ночь. Все, что делает Biltmore Farms, - это интеллектуальный мыслительный процесс построения сообществ. Земельные владения и недвижимость - это просто наша палетка.
Дэмиен: Как частный житель Эшвилла, я могу сказать, что ваша паллета выглядит великолепно.
Джек: Спасибо, Дэмиен.
Дэмиен: Спасибо, Джек. Мы с нетерпением ждем встречи с вами следующей весной, чтобы поделиться с вами некоторыми вашими мыслями о рынках недвижимости.
сколько лет лыжнице Линдси фонн
Джек: Я с нетерпением жду этого.
